L’efficacité énergétique et le confort thermique des habitations sont des préoccupations croissantes. L’isolation par l’extérieur émerge comme une solution privilégiée. Cette technique, consistant à envelopper les bâtiments de matériaux isolants, soulève des débats quant à sa véritable pertinence. Est-elle une simple tendance, suivant les caprices du marché, ou représente-t-elle un choix incontournable pour les propriétaires cherchant à optimiser la performance de leur logement ?
L’isolation par l’extérieur en quelque mots
L’isolation par l’extérieur consiste à appliquer des matériaux isolants sur les façades d’un bâtiment pour limiter les pertes d’énergie et optimiser ses performances énergétiques. Elle se distingue de l’isolation par l’intérieur et offre des avantages tels que la préservation de l’espace habitable, la réduction des ponts thermiques et l’amélioration de l’inertie thermique.
Les matériaux couramment utilisés incluent la laine de roche, la laine de verre, le polystyrène expansé et le polyuréthane, choisis pour leurs propriétés thermiques, leur résistance aux intempéries et leur durabilité.
Les avantages de l’isolation par l’extérieur
Cette technique d’isolation thermique sert à envelopper les murs extérieurs d’un bâtiment. Elle offre divers avantages incontournables :
- Économies d’énergie, réduisant les pertes de chaleur en hiver et les gains en été ; elle limite aussi les ponts thermiques, permettant jusqu’à 30% d’économies d’énergie ;
- Confort thermique, par stabilisation de la température intérieure ; elle assure un confort thermique optimal tout au long de l’année ;
- Esthétique et valorisation du patrimoine, par modernisation et valorisation du bâtiment ; cela impacte sa valeur marchande. De plus, elle protège la façade des intempéries et des agressions extérieures, prolongeant sa durée de vie.
- Protection de la structure, par limitation des mouvements liés aux variations de température et par protection contre les infiltrations d’eau et les moisissures.
Comparaison avec l’isolation par l’intérieur
Comparativement à l’isolation par l’intérieur, celle par l’extérieur diffère dans ses impacts et ses procédés :
Efficacité énergétique
Plus efficiente, l’isolation par l’extérieur évite les ponts thermiques et réduit les pertes de chaleur en enveloppant la maison d’une couche isolante continue, contrairement à l’isolation par l’intérieur qui laisse des ponts intacts.
Gain de surface habitable
Contrairement à l’isolation par l’intérieur qui réduit l’espace habitable par l’ajout d’une couche isolante aux murs intérieurs, l’isolation par l’extérieur permet d’optimiser l’espace intérieur car elle ne provoque aucune réduction de la surface habitable.
Délai et facilité de mise en œuvre
L’isolation par l’extérieur, nécessitant un échafaudage et le retrait du revêtement extérieur, est plus longue et coûteuse à mettre en place. Elle exige des autorisations administratives. À l’inverse, l’isolation par l’intérieur est plus rapide et économique.
Matériaux et techniques d’isolation par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur repose sur l’application d’un isolant thermique sur les murs extérieurs, suivi d’une finition. Divers matériaux et techniques y sont utilisés, notamment :
- Isolants thermiques, classés en deux catégories dont les minéraux (laine de roche, laine de verre), d’une part, offrant une résistance thermique satisfaisante, et ceux qui sont synthétiques (polystyrène expansé, polyuréthane), d’autre part, plus légers et faciles à installer, mais parfois moins écologiques.
- Finitions, utilisant des matériaux essentiels pour l’esthétique de la façade, incluant des enduits appliqués en plusieurs couches pour obtenir une texture lisse ou granuleuse, ainsi que des bardages en bois, PVC ou métal, prisés pour leur attrait visuel et leur durabilité.
- Fixations et systèmes de pose, indispensables pour fixer, aux murs extérieurs, l’isolant thermique et les finitions, avec la possibilité d’utiliser différents systèmes tels que la fixation mécanique, utilisant chevilles et vis, ou la fixation collée de l’isolant thermique, directement sur les murs extérieurs.
Réglementations et normes en vigueur
L’isolation par l’extérieur est soumise à des règlements stricts, notamment la « Réglementation Thermique 2020 (RT 2020) ». Cette norme vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments, fixant des seuils de consommation d’énergie, de production d’énergie renouvelable, et de confort d’été. Des subventions et des aides financières, telles que le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ), encouragent les propriétaires à entreprendre des projets d’isolation par l’extérieur.
En somme, l’isolation par l’extérieur ne se limite pas à une simple tendance, mais elle s’affirme comme un choix incontournable dans le domaine de l’optimisation de la performance énergétique des bâtiments. Si vous souhaiter améliorer l’isolation extérieure de votre maison, n’hésitez pas à consultez ce site.
