Les réglementations que vous devez connaître sur la construction de bungalows

Les réglementations que vous devez connaître sur la construction de bungalows

La construction de structures en bois, comme la pergola, l’abri de jardin, la terrasse, la maison, le chalet ou le bungalow, doit être réalisée dans le suivi/en suivant des règles en vigueur. En effet, la plupart des propriétaires se demandent si la réalisation des travaux nécessite un permis de construire ou une autorisation. Découvrez dans cet article les réglementations qu’il faut connaître sur ce sujet.

Le bungalow : c’est quoi au juste ?

Les bungalows sont des abris qui sont généralement construits en bois et qui sont très adaptés aux pays chauds. C’est également le genre d’habitation qui convient aux campings, car il est léger, simple et originale.

Demandez une autorisation administrative

Il y a certaines choses importantes que vous devez connaître/savoir avant de procéder à la construction de votre bungalow. Cela concerne le suivi et le respect de la législation et des règles qui sont mises en place.

Avant de procéder à la construction, vous devez faire une demande d’autorisation, surtout si la hauteur de la structure dépasse les 12 m.

Il existe également deux critères qu’il faut prendre en compte lors de son installation : l’emprise au sol et la surface de plancher. Ils sont importants, car ils permettent de déterminer le type d’autorisation nécessaire à la réalisation des travaux.

L’emprise au sol

Selon le décret n°2011 – 2054 du 29 novembre 2011, l’autorisation d’urbanisme se base désormais sur l’emprise au sol. Celle-ci doit impérativement correspondre à la surface qui résulte de la projection au sol tout en incluant les surplombs et les débords. Cela concerne non seulement la construction, mais également les travaux d’extension et d’agrandissement.

L’emprise au sol inclut :

    • L’épaisseur des matériaux utilisés dans le revêtement des murs extérieurs (enduits, pierres de parement, bardages, etc.) ;
    • Les éléments de débords, comme les corniches, les chéneaux et les gouttières, les bandeaux, les débords de toit ou les auvents.

La surface de plancher

Celle-ci est désigne en fait l’ensemble des surfaces couvertes du bâti et qui a un plafond de plus de 1,80 mètre de hauteur. En outre, nombreux sont les éléments qu’il faut impérativement déterminer pour obtenir la surface exacte de plancher, dont :

    • L’épaisseur des ossatures, des embrasures des fenêtres, portes et des murs ;
    • Les rampes d’accès, les surfaces qui sont aménagées pour stationner un véhicule motorisé, ainsi que les aires de manœuvres ;
    • Les vides sous toiture et les surfaces des combles.

Déposez une déclaration préalable de travaux

Si vous souhaitez construire un bungalow ayant une superficie de 5 à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie. En revanche, si sa surface est inférieure à 5 m², la structure est considérée comme un abri de jardin. Dans ce cas, vous devez respecter d’autres réglementations. En outre, un permis de construire est impératif si sa dimension dépasse les 20 m².

Faire appel à un architecte

La construction d’un bungalow nécessite souvent la présence d’un architecte, mais cela dépend principalement de la grandeur des travaux à réaliser. Cela concerne généralement les travaux d’extension qui peuvent être supérieurs à 150 m².

Si le futur propriétaire du bungalow est une société, alors les travaux doivent être effectués par un professionnel. Si vous êtes à La Réunion et que vous souhaitez construire des bungalows, confiez les travaux à OFFICE BUILDING. Une entreprise également spécialisée dans la conception de plan et la rénovation de maisons.

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